答复一下网友在菲律宾租房的问题
昨天有网友问 租房要避免的一些问题 今天我们来一起聊聊~
找菲律宾房东要规避哪些坑
第一个 房租押金
一般来说菲律宾人会要求押二付一 或者押三付一 一般当你退房走人的时候 他们往往会以种种理由拒绝退你的押金~
理由通常是 你把房子弄坏了 弄脏了 需要维修 或者维护 所以不能给你~
这样的情况下如何避坑~ 就是在一开始谈租房的时候 尽量把押金从三谈成二 从二谈成一 以减少损失的总数~ 或者在退房钱 提前一个月告诉房东 并用押金代替你最后一个月 或者两个月的房租~ 如果房东提供一些电器 或者家具 走的时候如果房东不退还押金 搬走 就说住的时候丢了~
第二个 维护问题
如果住房的时候发现房子出现问题 一定要和房东说明 修复费用是由房东支付 不然房东默认住客支付 等修完了再说支付的事情 房东一般会拒绝 要不然就要求一人一半~ 如果小事儿还好 轮上房子漏雨 院墙倒塌这样的事情 估计你就要花不少钱了~
还有就是家电 如果房东提供家电尽量让房东拿走 不要用 一般他们提供的都是二手的 容易坏 且耗电量大 你用他提供的家电 电费比你买的家电都贵~
第三个 监守自盗
租了房子一定把锁放了 有些房东 特别当租客是小姑娘的时候 容易出事故~ 什么事故大家自行理解~ 所以在有条件的情况下 养只狗挺好能预警~
第四个 房屋自身问题
菲律宾人很多人买房都是贷款 用公积金 如果还不上 可能房客会被强行轰走 届时会比较被动 你连房东都找不到~ 华人买房大多都是全款 不用担心这样的问题~
第五个 中介费~
菲律宾的房屋中介费用都是由出租房支付 不需要租房支付 至少在我们岛都是这样 所以不要让中介两头吃~
华人房东的房子虽然小贵一些 但是附加价值高 很多时候可以通过华人房东解决很多问题 也算弥补了多花的那点儿租金~
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水电费都是在退房后的第二个月才会出来，房东怎么会同意用押金抵最后一个月！你真是傻逼！ 傻逼，羊毛出在羊身上，押金一个月，房东会把租金涨价 还有用押金抵最后最后一个月租金，你以为房东傻子吗？她会愿意啊。万一你走了里面家具有损坏她拿什么去修？ 修复费用合同都有说明，要看是什么损坏。如果是漏水这种自然损坏，当然房东来修，如果人为损坏，是租客来修！ 在退房钱 提前一个月告诉房东 并用押金代替你最后一个月 或者两个月的房租，有的房东会同意，有的不会，一定要说，万一同意了这是最好的办法。
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