2.3亿!化州又有靓地成功拍出！未来这里大发展！1117.72元/㎡！
以下为正文今天中秋佳节前夕，化州土拍市场迎来大面积商住用地进行挂牌出让，起拍价超2.3亿元，宗地面积近100.12亩。竞得人：茂名市嘉燕房地产开发有限公司化州分公司。
以下国有土地的供地时间为土地成交后60日内提供用地，动工时间为自提供用地之日起1年内开工、3年内竣工。
化州市河西街道罗江新区
1宗商住用地（100.12亩）
化州市河西街道BA3-03-01号
一、成交情况：
成交价：23127.72万元
成交楼价：1117.72元/㎡（231万元/亩）
竞得人：茂名市嘉燕房地产开发有限公司化州分公司
二、土地指标[具体按化城规条（公建）2022013号及化城规条（公建）2022013-A 号规划条件执行]:
宗地位置：化州市河西街道罗江新城东区滨罗东路东侧、景行路南侧
出让面积：66747.98㎡（100.12亩）
土地用途：二类居住用地（R2）（兼容商业/商务/娱乐康体）
使用年限：住宅70年、商业40年
用地规划条件：建筑密度≤25%；1.0＜容积率≤3.1；绿地率≥35%；居住建筑平均高度≤80米、商业建筑≤100米；建设规模：计算容积率建筑面积≤206918.74㎡
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这块靓地块位于化州罗江新城片区，背靠罗江江景，占据了化州主城的矜贵腹地。按照规划，该宗地会配套建设公共文化、教育、公共体育、医疗卫生等，且提供不少于90000㎡的开放公园绿地和29200㎡的九年义务教育学校建设面积，建设罗江公园和罗江小学。
同时，地块毗邻化州市第一中学、第一小学，15分钟内即达市人民医院、妇幼保健院、万达广场、兆康购物广场、宏达广场等城市核心成熟区域，生活配套设施齐全，地块周边路网完善。
而茂名市嘉燕房地产开发有限公司化州分公司，成立于2010年，在化州已开发有嘉燕悦江府、嘉燕·橘洲明珠等楼盘，算得上是“老熟人”了。另外，嘉燕地产先后在茂名地区开发了嘉富名苑、嘉燕·盈汇国际、嘉燕·星汇豪庭等十余个房地产项目。
延期、终止出让地块
2宗商住用地（83.39亩+45.36亩）
另外，本应今天竞拍的HZWG2023-04地块（83.39亩）的挂牌出让截至时间延长至2023年10月13日15时，HZWG2023-08地块（45.36亩）终止出让。
化州市，市域面积2356.5平方公里，目前化州市正全力规划建设罗江新区，将其打造集行政、文化、交通、医疗、商务、生态休闲六中心合一的城市新中心，建设人、业、城、文、境高度统一的山水新城和创业、置业、宜居、宜游的活力新城。
期待化州这个崭新新区拔地而起，发展成为中央文化商务区！
来源：茂名楼市、化州发布
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