菲龙网编辑部7 发表于 2023-11-28 12:49

建设银行与房企携手共进 促进金融与地产良性循环

为推动房地产市场平稳健康发展,满足房企的合理融资需求,建设银行积极发挥在“建”字领域的专业优势,践行国有大行担当,稳定房地产金融支持,稳妥化解房地产市场风险,稳步推进住房租赁战略,与房企共同直面市场,共同应对挑战,共谋高质量发展,全力支持房企稳健发展,助力稳定房地产市场,促进金融与房地产良性循环发展。
稳定金融支持供需两端持续发力
近年来,房地产行业深度调整,房企特别是高杠杆运营的民营房企频繁暴雷,部分房企信用评级被下调,民营房企融资环境和融资能力受到空前挑战,房地产市场的稳定和发展也受到极大挑战。
建设银行站在稳定市场发展、助力幸福生活的高度,积极落实“金融16条” “信贷、债券、股权三支箭”等金融支持政策,从信贷政策、产品创新、审批放款、价格保障、尽职免责等多方面着手,陆续出台、优化、细化了18项具体措施,推动建立“敢贷、愿贷、能贷、会贷”的长效机制,从供需两端综合施策,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。
供给端,建设银行综合运用房地产开发贷款、商用物业抵押贷款、债券融资、预售资金监管保函等产品,有力支持了房地产企业项目新建以及存量资产盘活等融资需求,为房地产行业稳健发展注入新活力。今年以来,建设银行对公房地产业贷款投放近3000亿元,个人住房贷款投放近万亿元,房企债券投资和承销金额超300亿元,覆盖万科集团、龙湖集团、美的置业、新城控股等企业。在房企整体拿地金额下降、融资遇冷的背景下,建设银行的金融支持成为缓解房企流动性紧张、保持企业经营连续稳定的重要支撑。
需求端,建设银行积极贯彻落实监管要求,自9月25日起全面下调存量首套住商业性个人住房贷款利率,降低居民购房成本。同时依托科技赋能,推进“建行生活找房节”活动,持续优化产品流程,全力加大个人住房贷款投放力度。
稳妥化解风险 保障房地产市场平稳发展
建设银行积极落实国家政策,配合做好“保交楼、稳民生”工作,按照市场化、法治化原则,综合运用“保交楼”配套融资、贷款展期、并购贷款等工具,推动已售逾期难交付项目的建成交付,为房企存量项目风险化解提供保交楼融资支持。“保交楼”政策推出以来,建设银行共为76个“保交楼”项目提供了融资,实现交付超3万套,圆了数万个家庭的安居梦。
稳步推进战略 助力构建新发展模式
随着房地产市场供求关系发生重大变化,房地产市场逐步进入增量与存量并重、“租购并举”的时代。近期国家规划筹建保租房,大力推动住房租赁市场发展,助力实现“住有所居”,将成为房地产市场转型的重要方向。
建设银行积极贯彻落实国家政策导向,主动顺应房地产市场转型方向,从服务实体经济的本源入手,持续探索创新,加大租赁住房供给,搭建了“投融管退”金融服务体系。“投”的方面,设立建信住房租赁基金,投资项目22个,资产规模近百亿元;“融”的方面,首创住房租赁贷款,为近500家房企提供融资约1100亿元,用于租赁房屋的开发建设、购买盘活、装修改造等;“管”的方面,设立建信住房子公司,管理租赁房源15.6万间,其中盘活改造民营房企项目56个;“退”的方面,加速推进租赁住房公募REITs发行,打通存量资产盘活和投融资循环通道。此外,建设银行设立住房租赁产业联盟,为各类房企参与租赁住房的建设、装修、运营等创造市场机会,目前合作企业已达426家,其中非国有企业占比超过90%。
作为国内最早开办住房金融业务的银行,建设银行深耕房地产金融领域,深刻把握金融工作的政治性、人民性,坚持目标导向、问题导向,着力解决当前房地产金融领域面临的主要矛盾和突出问题。未来建设银行将持续发挥国有大行的政策传导器和市场稳定器,坚持“两个毫不动摇”,着眼于客户自身经营管理情况,主动作为、勇于担当,积极支持房企存量项目保交付、新项目开发建设,赋能房企投身保障性住房等“三大工程”建设,推动企业向新发展模式平稳过渡。
本文源自金融界资讯
页: [1]
查看完整版本: 建设银行与房企携手共进 促进金融与地产良性循环