致敬在菲律宾投资房产的人
还有人想在菲律宾投资买房吗？相信会有很多人，大致都认为投资回报高，但是如今的事实却是投资房产将会是菲律宾的一把大镰刀，专门收割购买房产的人（不区分本国人外国人），可能有人认为买了房产出租收益高，早些年确实是这样，但在疫情之后全部都变了，疫情之后房租大幅度下降，大楼的管理者在从疫情管控降低成本方面尝到了甜头，在疫情后开始削尖脑袋精简成本，同时很多大楼对本栋楼房东数据进行了了解，统计数据表明中国房东占据上风，同时他们了解中国人是不会争取自己的利益的，这就造成了大楼管理层开始想方设法从各位中国房东身上捞钱，最明显的各位应该感觉出来物业费都在频繁上涨，几乎变成了每年一涨，某个缺德楼盘再收取了一年的房产税之后其他楼盘开始跟风收取，注意这个房产税你不仅要去市政府缴纳，还要给物业公司缴纳一次，这就导致房产持有成本增加，同时出租成本增加，售卖成本也增加，出租之后还要面临素质低下的租客对房子的损坏，还要考虑闲置状态的持有成本，别忘了，你所购买的房产是很难出售给本国人的，即使是原价出售大部分本国人也难以承担，小部分本国人没有购买意向，最终要么低价出租维持高额管理费，要么不缴纳管理费几十年后成为大楼的管理者的财产。重要事情说三遍：谨慎购房、谨慎购房、谨慎购房，高额物业费和两个房产税的镰刀等着您。我买了地，就是没钱建房子，空地不用交物业费，上半年去看空地上长草了都，旁边几个邻居房子已经建两三层了 今年几乎所有的楼盘都涨了20%的物业费 天人本一 发表于 2023-12-23 17:38
现在不值得买了 各种的费用和不省心 更别说出手不易 急着转让还得打折赔本儿 ...作为韭菜 去年就收手了不买了
让国人看清楚小菲的嘴脸，别再炒房入坑了。 现在不值得买了各种的费用和不省心更别说出手不易急着转让还得打折赔本儿 ...作为韭菜 去年就收手了不买了 我们这边物业费三千多了https://assapp.flw.com.ph/public/emotion/face_020.png 鳄鱼的眼泪 菲人的笑脸 热泪欲零还住 发表于 2023-12-17 01:28
我买了地，就是没钱建房子，空地不用交物业费，上半年去看空地上长草了都，旁边几个邻居房子已经建两三层了 ...
怎么买的地，我也想买 中国人除了会炒楼还会什么。天下乌鸦一般黑 JackMillionaire 发表于 2023-12-19 08:28
中国人除了会炒楼还会什么。天下乌鸦一般黑
也不能这样说，全世界人都喜欢炒房子，但是适可而止，菲律宾人的中国房东正在被大楼的物业管理当成案板上的肉了，所以劝诫大家别再做炒房的梦了。 mokia007 发表于 2023-12-22 16:11
今年几乎所有的楼盘都涨了20%的物业费
要时刻准备着面临公共区域税、保险，这都是还没轮到的，已经有部分大楼开始收取这些费用了。 JackMillionaire 发表于 2023-12-19 08:28
中国人除了会炒楼还会什么。天下乌鸦一般黑
往前看中国人还是你祖宗 ...对了...你一直说的和中国大使馆很熟的 除了打风放屁 也没见你做什么呀
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