风羽 发表于 2018-7-20 17:51

押金问题

请问洪律师，如果有第三方可以进我目前的住处，而我要求中介换门锁以确保资金和人生安全，但是却没有受到理会，这种情况下我要是终止合同，押金能拿回来吗？因为合同上写要是终止合同必须要三个月通知，并且不会退还押金。但是现在问题是有人可以随意进来。中介一直拖着不处理，甚至微信也不回复。

kuyaeddie 发表于 2018-7-21 06:58

首先所谓第三方是否房東？ 如是房東就有權進入他的物業在租约上有寫明 但要事前知會租客！ 但如第三方不是房東那馬上通知管理處和房東！ 换門鎖 如不是太特别的門鎖自己買一套换上去就0K！   但终止租约 最好事先用書面通知房東 (租约上應該有房東的名字和联络地址或有联络号码) 把事情說明並要求在限期内換鎖！

霉女123 发表于 2018-7-23 19:41

kuyaeddie 发表于 2018-7-21 06:58 static/image/common/back.gif
首先所谓第三方是否房東？ 如是房東就有權進入他的物業在租约上有寫明 但要事前知會租客！ 但如第三方 ...

不是房东

kuyaeddie 发表于 2018-7-24 06:44

霉女123 发表于 2018-7-23 19:41 static/image/common/back.gif
不是房东

直接自己換門鎖 和向管理處和房東投诉

洪律师 发表于 2018-7-29 12:52

Hi, as a tenant, you have the right to your own privacy. Even against the landlord. Go ahead and change door locks. You will not be liable. One thing is not clear in your story. The third party that arbitrarily enters your property, is he a representative of the land lord? Usually, lease contracts provide that lessors can show their property to other parties for sale or for future rent, provided proper coordination with tenant is secured.嗨，作为租户，您有权享有自己的隐私。 即使是对房东。 可以改变门锁。 您将不承担任何责任。 但你的故事有一点不清楚。 任意进入你财产的第三方，他是土地领主的代表吗？ 通常，租赁合同规定出租人可以将其财产出售给其他方出售或未来租金，只要与租户有适当的协调。
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