菲律宾租房实实在在的干货

马上注册，结交更多好友

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？立即注册

x

菲律宾有很多租房网站和房地产中介，大家可以在google上搜索自己想租的小区名字，然后上面就会有一些租房网。
在国内租房，想必大部分的人都是从网站或者一些房地产实体店了解到房东租房的信息，还有一小部分是朋友介绍的。在菲律宾怎么租房呢？是不是也要按照同样的标准租房子？
其实跟国内的都是一样的，只是形式略有不同
找房子的渠道
菲律宾有很多租房网站和房地产中介，大家可以在google上搜索自己想租的小区名字，然后上面就会有一些租房网。
但是有的网站比较好用，有的网站不是那么好用。像OLX这个网站，界面比较容易懂，英语不太好的人操作起来比较方便。
根据价格来判断房子的好坏
根据价格，基本上就知道好还是不好了。比如几千P的应该就是停车位，一两万的就是单间，2万以上的就是两室三室的了，上百万的就是卖房的大家就可以根据价格的位置来慢慢挑选了。
记得要房东的电话
为什么我们要房东的联系方式？如果你感觉到华人中介手上的房源大部分价位偏高，那就去找房东的联系方式直接联系吧。但是哪怕你的英语再好，也要小心房东的合同会坑人，所以华人中介又变得很有必要。
这里来介绍一下华人中介的类型
华人房地产中介分2种类型：个人和公司。但本质上都大同小异，规模上来说公司比较正规一些。但是个人会更好沟通，也更有灵活性。看你的需要了。
有的中介费很高，但不在租客身上收取，大方点的房东或许不在乎，但是大部分的房东还是很在乎的。于是就会提升房价，这就形成了2种价格，一个是本地中介或者网站上的价格，一个是华人中介手里的价格。因为羊毛还是出在羊身上了，中介要收房东的费用，手上房子的价格自然就提高了。
如何兼得安心和房子实惠的价格？
网站其实也算是中介的一种类型，如果需要在OLX上找房子，要先联系房东，到房子的实地进行踩点考察。判断是否喜欢这套房。另外也在房东面前露个脸，让他认识你（这个很有必要）。
如果你喜欢这套房子，就可以去联系华人中介了。
华人中介会联系他们的合作方，看看有没有他房子，如果没有，他们就会去联系房东，推销说可以帮他把房子租出去，然后收取一笔中介费。房东同意就算事达成PY交易，中介就会找房东签订PY合同。
在签订合同之后，就可以跟华人中介一同去看房子了。因为之前在房东面前露过脸，而且跟中介一同去看房子，所以价格该是多少就是多少，不会再提升。而华人中介也因为跟房东签订了PY协议，所以会从房东那里收取中介费。这样你不仅可以享受网站原价格，而且能享受华人中介服务。毕竟租房各种环节都可能有坑，华人中介还是很有必要的。
为什么有的华人中介比较让人安心？
家具
家具如果不齐全的情况下，中介可以帮助争取应得的权利：让房东补全家具。
压价
虽然拿到手的价格可能比较合适了，但是还有可以压价的余地的。成就成，不成就不成嘛。
交易方式
有些房东点名要支票支付，遇到这种情况就有些麻烦。银行开支票账户很麻烦，不仅要提供一堆，而且还要工签半年以上。有中介陪同的话，会帮你各种争取现金支付，毕竟都到了付款环节了，菲的当地人还是不想节外生枝的。
合同
华人中介有属于自己的一套合同，而且毕竟是华人，多少会有一些保障。房东自己拟定的合同，肯定是对房东有利的。
服务
中介收了中介费之后，会有服务，比如你次在菲律宾不知道怎么交水电费，可以向中介求助，他们会带着你去交，下次你就学会了。
千万不要找代缴的人或者是机构，会有无数个坑等着你，这里就不点名哪一家了，但真的会出现收了你的钱，家里还是停水停电的情况。