今年大岷写字楼空间需求预计将翻一番

世界日报：据高力国际菲律宾表示，在外包公司需求的推动下，今年大岷里拉市场的写字楼空间吸收量预计比去年的11.05万平方米增加近一倍，达到22万平方米。

它在其最新的写字楼市场简报中表示，“在2023年，我们预计净吸收量将达到22万平方米，因为我们预计医疗保健、物流、金融、电信、政府和共享服务部门将推动写字楼空间需求。”

该房地产服务公司指出，虽然2022年的数字低于它之前预测的14万平方米，但相比过去两年的负净吸收是发生了彻底扭转。

高力表示，“尽管担心实施混合工作安排的外包公司合理化写字楼空间需求，但大岷里拉写字楼空间交易持续增加。”

高力敦促房东把握医疗保健外包公司对写字楼空间的需求，特别是那些寻求价格折扣但质量高的空间的公司。

它还表示，医疗保健信息管理服务（HIMS）登记的写字楼交易大约23,800平方米，占2022年大岷里拉外包交易总量的9%。

扩大和占用新空间的公司包括计顺市的R1 RCM和文尼法寿堡的Tenet Healthcare。

高力表示，“我们认为，这些公司把握了新的高质量空间的可用性和租金调整的机会，因为从2020年到2022年，大岷里拉的平均租金总共下降了37%。”

它引用了Carelon Global Solutions菲律宾负责人诺拉的见解，他说HIPS行业今年预计将增长10%至13%。

它表示，“高力建议房东积极监测HIMS的需求，它们可能会扩大并占用大岷里拉内外的写字楼。”

在新供应方面，高力预计今年大岷里拉写字楼空间将新增约641,100平方米。

它表示，“高力认为奥蒂牙示中央商务区和计顺市覆盖了那期间近一半的新供应。”

它预计，从2023年到2026年，新供应将逐渐减少，并恢复到POGO（菲律宾离岸BC运营商）之前的水平，据它判断每年平均交付量将为555,000平方米。

追增的供应量将进一步将今年的空置率从去年录得的18.8%提高到20.2%。