二零二二年经济增长将提振房地产业

世界日报：高力国际菲律宾越来越看好本国经济在2022年出乎意料的扩张将提振对写字楼空间和住宅物业的需求。

这家专业服务和投资管理公司在周四的评论中阐述了他们恢复乐观的原因。 2022年本国经济同比增长7.6%，因为消费者支出没有受到供应链问题加剧的残酷高通货膨胀的影响。

高力菲律宾研究负责人乔伊说，“中央政府在吸引制造业投资方面采取的积极立场应该可以让全国各地的写字楼空间得到更大的吸收。”

房地产行业在2020年和2021年面临各种阻力，因为随着远程工作最终得到雇主的认可，一些企业和公司离开了传统的写字楼。

尽管如此，诸房地产研究公司报告，随着住宅物业价格不断上涨，在疫情期间乐观情绪很普遍。

来自高力菲律宾的数据显示，2022年大岷里拉的写字楼空间交易同比增长43%，达到603,800平方米。尽管如此，净占用面积110,500万平方米仍低于之前预测的140,000平方米。

由于外包公司扩大业务，区域内的写字楼交易增长了高达50%。细分下来，正如数据显示，宿务、纳卯和邦省的写字楼交易占2022年交易的90%。

乔伊补充说，“为了从持续增长中获利，开发商们应该在大岷里拉以外的关键增长地区安排更多项目。”

高力菲律宾指出，工业园区和设施的开发商应该做好准备，因为向各投资促进机构承诺的制造业投资将占据更多的物业。

这家投资管理公司同样预测，从2023年到2026年，国内新写字楼空间估计有555,000平方米。

这种写字楼空间供应量相当于2013年至2016年录得的数量，是本国离岸BC运营商进入经济之前。

在住宅物业方面，高力菲律宾报告大岷里拉在2022年竣工9,000套公寓单元，同比增长3%。尽管有推出新公寓，但尚未恢复到2019年的活力。

高力菲律宾预计，从2023年到2025年平均年交付量为6,700套。

该份评论还表示，“个人消费主导的经济增长也应该会刺激零售和酒店需求。”