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菲律宾房地产市场被视为全球最有活力
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菲律宾房地产市场被视为全球最有活力
时间:2023-7-6 07:13
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【菲龙网专讯】当地时间7月5日,一家咨询公司负责人表示,菲律宾的房地产市场仍然充满活力。
Leechiu Property Consultants首席执行官David Leechiu说:“我们都应该心存感激,因为菲律宾是世界上仅有的三个房地产市场仍然活跃、健康、令人兴奋、乐观的国家之一。”
他说,另外两个房地产市场繁荣的地区是新加坡和印度的班加罗尔。
他解释称:“新加坡,因为资本从中国大陆和香港地区外流,因此新加坡成为了亚洲的新金融中心。班加罗尔则是因为业务流程外包部门和消费主义。”
他补充说:“在菲律宾,它是由业务流程外包推动的,它是由正在扩张的传统办公室和菲离岸BC运营商推动的。”
Leechiu Property Consultants在其最新的房地产简报中表示,菲离岸BC运营商在2023年上半年租用了88000平方米,这比他们过去三年占用的89000平方米的总和还要大。
2023 年上半年,办公空间需求也达到 540000 平方米,比去年同期的需求高出 46%。
大岷区的空置率为17%,而全国空置率为19%。
他指出:“原因是,尽管我们去年租了近一百万平方米——看起来 2023 年将是另一个百万平方米的一年......即使有这些非常大的需求数字,供应仍在继续抵消需求。明年到2030年的供应量将非常低,因此我认为马尼拉将在3-4年后实现平衡。达义环球城BGC去年实现了平衡,这就是为什么价格去年保持稳定,今年开始攀升的原因。”
他补充说:“马卡蒂将在明年年中的某个时候实现平衡。然后,它将再次开始攀升。然后市场的其他部分将在2026年,2027年跟进。”
该公司的报告还指出,大岷区公寓2023 年上半年,单位推出量增加了 8%,表明开发商的前景持续改善。
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阿政Z
阿政Z
发表于 2023-7-6 10:56
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来自: 菲律宾
虚高 不稳定
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auyggjhgg
auyggjhgg
发表于 2023-7-6 13:17
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来自: 孟加拉
疫情过后房价下降了。
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