切换到宽版
开启辅助访问
登录
立即注册
搜索
搜索
搜索
首页
Portal
论坛
同城
人才网
工具
菲龙网工具
个人中心
关于我们
每日签到
本地新闻
时事评论
华人世界
中国新闻
新闻视频
国际新闻
娱乐新闻
科技新闻
菲龙广场
房产网
菲龙速聘
二手交易
便民电话
美食餐厅
旅游签证
物流速运
商品买卖
二手车市场
严选
话费充值
便民电话
贺词页面
瀑布流页
汇率查询
APP下载
每日签到
我的任务
道具商店
每日签到
我的任务
道具商店
更改用户名
关于菲龙网
About US
联系菲龙网
活动回顾
加入我们
本版
用户
菲龙网
»
论坛
›
新闻频道
›
中国新闻
›
深圳9万套“双拼房”可“双证合一”?官方:以柜台审核 ...
菲龙网编辑部7
有 744 人收听 TA
144550
主题
144567
回复
170573
积分
收听TA
发消息
加好友
本文来自
中国新闻
订阅
|
收藏
(
2955
)
菲龙网编辑部7发布过的帖子
0/67
银行卡、贷款和催收投诉多,光大银行投诉量同比增七成
0/87
境外主题理财发行升温,什么信号?美元理财或增配美债
0/114
上海近一周车险报案量成倍增长:因台风出险,明年保费会涨吗?
0/123
分红险“炒停售”不温不火,浮动收益型保险“唱主角”待破局
0/112
下调快赎上限 多家银行收紧“零钱组合”
0/109
利率+风险偏好持续双低 财富管理向高质量发展模式转向
0/110
年内无一养老理财产品分红,去年慷慨分红的交银、光大、招银也取消了?
0/115
黄金大涨屡创纪录,已有机构喊出了3000美元
0/102
连收5张罚单,7000亿规模的贵阳银行业绩增长乏力
查看TA的全部帖子>>
深圳9万套“双拼房”可“双证合一”?官方:以柜台审核为准
时间:2023-7-14 10:55
0
790
|
复制链接
|
互动交流
显示全部楼层
阅读模式
直达楼层
马上注册,结交更多好友
您需要
登录
才可以下载或查看,没有账号?
立即注册
x
深圳曾被多次传闻的“双证合一”,这次终于成为事实。
7月13日,关于“双拼房”可“双证合一”的消息在深圳房产圈中流传。一名深圳房产中介在其朋友圈发布了“双证合一”的条件:房产是红本,在同一人名下;没有抵押,没有做异议登记等,如果有,需要解除后才可以;周五测量大队在国土局驻点,核查是否符合“双证合一”的条件,业主可带身份证和房产证进行登记申请。
上述“无抵押”这一要求,也给赎楼机构带来了生意。一名赎楼机构工作人员在其朋友圈中描述了“双证合一”的流程:垫资,合证,再贷,合并之后融资金额可以提高3~4成。
7月13日下午,深圳市不动产登记中心的工作人员对第一财经确认,近期接到了“双拼房”可“双证合一”的相关通知,不过是否符合“双证合一”的条件,需要业主咨询房产所在的区不动产登记中心,以柜台审核的结果为准。“规划、消防、测绘等部门批准同意之后,才能进行办理。”该工作人员补充道。
“双拼房”指的是相邻的两套房屋合并为一套设计并出售,购房者购买一套“双拼房”,拥有两个房产证。实际上,“双拼房”属于规避政策的历史产物。2006年,为了增加普通住房的供应,国家发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定,套型建筑面积90平方米以下的住房面积,必须达到开发建设总面积的70%以上,被称为“70—90政策”。此后,开发商为了规避上述政策,再加上有不少客户需要大户型,“双拼房”因此诞生。2016年,尽管广东省发布的相关政策取消了“70-90政策”,但是深圳一直严格遵守“70-90政策”,只是将房屋建筑面积改为套内建筑面积。
值得一提的是,在不限购的年代,拥有两个房产证的“双拼房”在二手房市场上与普通的商品住房并没有太大的差别。不过,随着“限购”政策出现,购买“双拼房”需要更多的购房名额,提高了购房门槛,另外,“双拼房”在按揭贷款成数方面也存在劣势,“深圳政府在线”网站上,就有购房者表示,其购买的首套房,贷款却要按照二套房来处理。“限购”政策影响了“双拼房”的流动性,相应的,其二手房价格普遍比周边单房产证的商品住宅低。
流动性低于一般的商品房,让手里的“双拼房”变成了真正的“不动产”,这促使“双拼房”业主“双证合一”的渴望变得迫切。近年来,深圳关于“双拼房”“双证合一”的话题不断,2022年3月,南山区住建局回复网民:“双证合一”在我市不具备可行性;2023年3月,网传的文件显示,深圳市规划自然资源局称,“无法受理‘双证合一‘的问题”。
深圳中原今年统计的数据显示,深圳至少有9万套双拼房,涉及全市120多个小区。那么,按照深圳户籍家庭最多购买两套住宅的限购政策来看,“双证合一”之后,是否意味着不少“双拼房”家庭将获得新房票?深圳一名房地产行业从业者对第一财经表示,现在只是知道可以“双证合一”,但是并没有下发相关的文件,是否会增加业主的购房名额,还需要等待细则公布。不过,该人士表示,总的来说,“双证合一”对“双拼房”是个好消息,“毕竟双房产证的房子价格低于单房产证的房子”。
回复
举报
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
点我进行验证
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
关闭
站长推荐
/2
【点击免费下载】菲龙网移动APP客户端
【点击免费下载】菲龙网移动APP客户端,新闻/娱乐/生活资讯生活通,带你了解菲律宾多一点!
查看 »
这件事被多人提起,周六周日到底发生了什么?
第三届菲律宾华人线下招聘会精彩回顾
查看 »
快速回复
返回列表
返回顶部