买房请避开这个SHANG PROPERTY开发商的楼盘

带有“SHANG”名称的楼盘不要买，请别入坑。该楼盘号称香格里拉，实际上物业全菲律宾最高，服务却相当的一般，业主委员会由自己公司的员工任职，电梯不维修，空调时开时关，健身房10点就把人赶出去，游泳池极小，学国内楼盘的那一套额外搞出公摊面积物业费，且公摊楼盘物业费按照房屋面积计算，MAKATI代表楼盘“SHANG SALCEDO PLACE”，“THE RISE MAKATI”，目前SHANG SALCEDO PLACE 管理费接近200比索一平米，租金却远低于同价位楼盘，户型极差，租售都比较难。THE RISE MAKATI 在没有反对的情况下开始试试探性的提高管理费和公摊费，尝试每年提高管理费，如此下去不用十年，这两个楼盘的业主可能要将自己的房子送给管理处充当管理费了。说出来让大家避坑，别被SHANG PROPETY公司割韭菜，后面涨的离谱的管理费，胡乱收取的公摊费，甚至随时要收取的大楼保险费等着割韭菜。

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现在的物业费不都年年涨吗？DMCI楼盘的物业费不也是包含了按照户头面积公摊公共区域的保险费以及房产税，费用多了60%找谁去理论？而且每年的物业费还在涨！

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Lovelymm 发表于 2024-01-05 18:32
现在的物业费不都年年涨吗？DMCI楼盘的物业费不也是包含了按照户头面积公摊公共区域的保险费以及房产税，费用多了60%找谁去理论？而且每年的物业费还在涨！

嗯，看起来菲律宾准备用这些手段割中国人韭菜了，因为中国房东占据高位，所以自己入坑了要提醒同胞们不要再入坑了，就算是卖不出来也要提醒大家别入坑。

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大家投资没问题，别被割韭菜了，Shang Salcedo Place极不好卖，也不好出租，位置太差了，附近没有超市没有商场，门口常年堵着汽车，人车未分流，出门极为不方便。

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来ridge wood premier

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以前觉得SMDC的坑，高溢价，现在对比还是有点良心

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菲律宾的房子都不要买，难出手，各种费用都跟欧美看齐 开发商的可以各种名目收费

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dash 发表于 2024-01-06 23:07
菲律宾的房子都不要买，难出手，各种费用都跟欧美看齐 开发商的可以各种名目收费

这个说到点子上了，一个经济不发达的东南亚小国家，房地产各项费用向欧美看齐，完全是作死，把中国人当成韭菜。

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The Rise and Air 不大部分都是中国人买的！把菲律宾物业和SM的惯得上天啦！好像不被阁韭菜，就买中国人买的少的楼盘吧！

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JackMillionaire 发表于 2024-01-08 21:04
The Rise and Air 不大部分都是中国人买的！把菲律宾物业和SM的惯得上天啦！好像不被阁韭菜，就买中国人买的少的楼盘吧！

中国人聚集的地方就那几个。如果买房是为了投资，很多都买中国人多的那几个楼盘。

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