熟悉马卡蒂历史的人都知道,这一地区的起源源自Joseph McMicking上校的远见卓识。他梦想建设一座城市,并与Alfonso Zobel de Ayala和Jaime Velasquez上校一起,克服重重挑战,创建了围绕Nielson机场跑道的马卡蒂金融区。今天,我们仍能在Ayala三角公园看到机场控制塔,即如今的Nielson Tower。McMicking上校与Zobel de Ayala家族的Mercedes结婚,这两大家族的结合孕育了马卡蒂CBD的愿景并最终推动其实施。至今,Ayala公司依然在影响并塑造该地区的发展。
一些开发商已经披露了重建计划。例如,Ayala Land Premier正在开发原Le Parc公寓旧址,将其改造为一座51层的豪华住宅楼,提供宽敞的公寓单元。菲律宾群岛银行(BPI)正在Ayala大道与Paseo de Roxas拐角处建造其新总部,这是一栋绿色、可持续发展的大楼,提供约89,000平方米的总建筑面积。同时,新的Mandarin Oriental酒店将于2026年在Ayala三角塔2开业,提供276间客房。其他建筑的业主也正在不同阶段计划重建他们的物业。
马卡蒂CBD的真正优势
马卡蒂CBD保持领先地位的原因不仅仅在于其总体规划,还在于利益相关者持续推动其发展。当地政府通过简化许可证程序和允许在线支付房地产和营业税,促进了商业的增长。此外,马卡蒂商业地产协会(MACEA)是一个非营利的市民协会,致力于维护Ayala大道、Paseo de Roxas、马卡蒂大道、Salcedo和Legaspi地区的秩序。然而,真正使马卡蒂CBD与众不同的是其社区文化。居民、企业和访客共同维护该地区的高标准,包括清洁、秩序和规则的遵守,使得该区成为一个模范城市,大家都希望保持和不断改进。