广州又一城中村改造项目动工！一级总投资超百亿

9月28日，广州市荔湾区举办山村城中村改造项目动工仪式。山村城中村改造项目是全市第一批城中村改造“依法征收、净地出让”新模式试点项目之一，改造范围63.12公顷，将通过城中村改造新模式突破城中村发展瓶颈，提高土地利用效率，优化城市空间布局。
南都记者了解到，本次山村城中村改造项目一级总投资107.91亿元。区征收部门作为安置房建设的主体责任单位，全程指导监督改造主体开展安置房高标准设计、高标准建造，一期安置房项目占地约0.8万平方米，新建安置房(含公建配套)总规划建筑面积为3.7万平方米，总投资额约4亿元。项目还提供了多样化安置方式，包括原地安置、异地安置、房票安置等，尽可能满足居民多样化的住房需求。





9月28日，广州市荔湾区举办山村城中村改造项目动工仪式。
山村城中村改造项目位于荔湾区白鹅潭商务区，是荔湾展示老城市新活力的重要空间节点，也是广佛融合与城市更新的重要空间载体。山村还地处全国最大的茶叶贸易商圈，现状以物流仓储、工业、三类居住用地为主，存在建筑风貌混杂、市场形象欠佳、公共配套缺乏、产业形态低端等问题。本次改造将结合花地河、葵蓬涌、广三铁路遗址搭建片区空间架构，筛选拆建范围，有机更新茶叶商贸市场，塑造均衡宜居滨水人居环境。
荔湾区白鹅潭管理委员会相关工作人员表示，荔湾区以山村城中村改造项目为依托，全力破解“依法征收、净地出让”新模式下改造工作怎么分工、土地怎么征收、资金怎么使用、人怎么安置、产业如何转型升级等实操性难题。通过制定项目全流程指引，明确权责划分，构建实施路径与流程，加强专项资金监管力度，提供高标准多样化安置空间，为全市国企参与城中村改造推进高质量发展工作提供实践参考。
2023年9月，经市批准由广州市建筑集团有限公司和荔湾区属国企新荔城拆迁有限公司作为项目主体；12月双方合资成立广州市花地河城建有限公司作为项目改造主体。2024年1月，山村城中村改造项目获得国家开发银行、农业发展银行首批城中村改造专项借款授信86.33亿元；今年4月，荔湾区与广州市花地河城建有限公司签订合作协议，以新模式全面启动山村城中村改造项目，重点推进城市空间治理，推动城市更新提速增效。历时一年，今年9月山村城中村改造项目迎来开工第一响，标志着该项目进入实质性施工阶段。
南都广州新闻部出品
采写：南都记者 李竹 通讯员 荔宣
图片由通讯员提供