买房问题

有朋友要买房，房契一直没有下来，但是房子是房东从开发商那边已经全额付款买下再转卖给我朋友的。这样子的话，我朋友再从房东哪里买下这个房子的房契是写房东的名字还是我朋友的名字？

要办理过户吧

首先需要过户，房子如果已经不是房地产公司的话，也就是说私人的名字了，过户费会比较贵点，如果房子还是公司的。还没过户到私人名字上。比较便宜，好像是3%
总之就是需要过户，找律师

shaoyi1505 发表于 2017-8-17 20:45
首先需要过户，房子如果已经不是房地产公司的话，也就是说私人的名字了，过户费会比较贵点，如果房子还是公 ...

谢谢你的解答哈

Jamesgan1987 发表于 2017-8-17 19:30
要办理过户吧

如果房产证不是你的名字可以办理贷款吗？

最好请个律师 把这些都说清楚弄明白

Hi, you may request the developer to directly transfer the property under your name. However, the developer would usually charge an amount for documentation and handling.



你好，你可以要求开发商直接将该物业转让到你的名义之下。但是，通常开发商会要求你支付一笔处理文档的费用。

现在改新制度了，卖房税提高了

gogo168 发表于 2017-10-11 11:54
现在改新制度了，卖房税提高了

谢谢哦，已经解决好了